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[慧說房事]~【煙波主人】稀有高樓層+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.37 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波主人
- 總坪數：24.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.64 坪
- 共同使用：15.66 坪
- 車位坪數：10.3 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或新竹東區工作的首購族考慮
此物件整體具備相當高的「居住實用性」與「進場便利性」。其主要吸引力在於總價控制在 738 萬以內且附贈車位，在當前房市環境下，對於預算有限但需停車需求的買方而言是相當友善的選擇。此外，家電新穎直接省下裝修成本與時間，加上飯店式管理保障居住品質，非常適合在附近園區工作的單身者、小家庭或單純投資收租使用。
然而，若您對「視野高度」有極高要求，或未來擴充為大家庭（如需要 2 衛浴），這棟 4 層樓建築的單位可能會感到侷限。綜合而言，若您的購屋動機偏向自住兼投資，且能接受低樓棟的居住體驗，這是一個值得買進並進行實地考察的標的。建議進一步確認房屋實際車位位置及噪音影響，以佐證最終決策。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
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服務態度：
房仲電話：0936-777357
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